”BÀI HỌC” vì ham nhà phố xây sẵn giá rẻ

Xuống cấp nhanh chóng, chất lượng xây dựng không đảm bảo, muốn mua bán cũng không xong vì vướng mắc nhiều vấn đề pháp lý...

Ngày đăng: 02-06-2016

2,587 lượt xem

Đó là cảnh ngộ của rất nhiều khách hàng đã trót tin tưởng nhà phố xây sẵn giá rẻ tại các quận vùng ven TP.HCM.

nhà phố xây sẵn giá rẻ

Khách hàng cần tìm hiểu kỹ chất lượng công trình cũng như tính chất  pháp lý trước khi mua nhà phố xây sẵn giá rẻ

 

Dỏm về chất lượng...

 

Nhà phố xây sẵn giá rẻ tập trung chủ yếu ở các quận vùng ven TP.HCM như huyện Nhà Bè, Bình Chánh Thủ Đức, quận 12,... Đặc điểm của loại hình này là nhà đã được xây sẵn, vị trí khá xa so với khu trung tâm nhưng có lợi thế về giá bán và thích hợp cho những người có nguồn tiền hạn chế nhưng muốn thỏa mãn tâm lý có nhà riêng để ở.

Dọc các tuyến đường thuộc quận 9 như Đỗ xuân hợp,Tăng Nhơn Phú, … xuất hiện rất nhiều các tấm quảng cáo rao bán nhà phố xây sẵn được treo trên cây xanh, cột điện thậm chí là bảng chờ xe buýt, cột bảng báo giao thông, tờ rơi,...

Những bản quảng cáo này có thông điệp khá lôi cuốn như: Bán nhà phố xây sẵn, 1 trệt 1 lầu, hỗ trợ 70% vốn cho vay trong 20 năm, tặng nội thất 100 triệu, nhà mới xây, sổ hồng riêng... với giá bán chỉ 869 triệu, 400 triệu hoặc chỉ từ 235 triệu...

Trên thực tế, đã có không ít khách hàng tìm mua nhà phải hối hận vì chỉ tin lời quảng cáo có cánh mà không tìm hiễu kỹ trước khi mua nhà. Chị Huệ, người đã mua một căn nhà phố xây sẵn tại quận 9 cho biết, chị mua một căn nhà với giá hơn 1,1 tỷ, ban đầu ở thì rất tốt, nhà thiết kế cũng vuông vức, cũng bắt mắt.

Nhưng chỉ một thời gian sau, các thiết bị trong nhà như ổ điện, tường, gạch nền trong nhà vệ sinh, cửa,... đua nhau hư hỏng. Từ khi vào ở chị đã mất rất nhiều tiền để sửa chữa, nhưng vì chắp vá nên tính thẩm mỹ của ngôi nhà cũng không được như lúc mới mua.


Trước đây, anh Hùng (quận bình tân) cũng có ý định mua nhà phố xây sẵn giá rẻ, nhưng khi tìm hiểu nhiều nơi anh đã từ bỏ ý định này. Anh Hùng cho biết, nếu chỉ nhìn sơ qua thì khách hàng rất dễ bị đánh lừa bởi những căn nhà phố được xây dựng đồng bộ, khá bắt mắt.

Tuy nhiên, chỉ ở được một thời gian nó sẽ bộc lộ nhiều dấu hiệu xuống cấp như lún nền, nức đà, tường, các nội thất bên bán giao bắt đầu hư hỏng gần như toàn bộ,... “Nếu cần tìm hiểu nhà hình thức này thì cần phải nhờ người quen có chuyên môn về xây dựng tư vấn, phải yêu cầu chủ xây nhà cho xem bản vẽ thiết kế, xem kỹ phần đà, móng, cột, kết cấu bên trong của tòa nhà và tham khảo ý kiến dân cư xung quanh trước khi ra quyết định mua”, anh Hùng nói.


Một vấn đề cần lưu ý qua khi mua nhà tại các quận vùng ngoại thành hoặc ven thành phố, đặc biệt là các khu vực có địa hình thấp đó là vấn đề triều cường, ngập nước.

Chị Nho, người đã mua một căn nhà xây sẵn tại quận Nhà Bè chia sẽ, khi Chị đi tham khảo mua nhà là vào mùa khô, nền đất cao ráo thế nhưng chỉ một vài cơn mưa đầu mùa cả khu vực đã biến thành sông. Những đợt mua dai dẳng, nước bẩn tràn gần nửa mét vào nhà, bốc mùi hôi thối khiến gia đình lục đục và quyết định nhượng lại với giá bèo hơn rất nhiều so với lúc mua từ chủ.

“Nên đến những ngày mùa mưa để biết có bị ngập không, khách hàng cần tìm hiểu thực tế hoặc tham khảo ý kiến của người dân sinh sống quanh khu vực”, chị Nho chia sẻ.

 

Đến rắc rối về vấn đề pháp lý...

nhà phố xây sẵn giá rẻ

Sổ hồng chung và những vấn đề pháp lý không rõ ràng

Đi cùng với chất lượng dởm là những rắc rối về pháp lý của những căn nhà phố xây sẵn giá rẻ. Loại hình này được xây dựng liền kề từ vài căn trở lên là cùng một sổ chung. Điều này dẫn đến rắc rối khi người mua muốn sang nhượng căn nhà sau này.

Một người đã trót mua nhà phố xây sẵn tâm sự câu chuyện khó xữ của họ. Vì số tiền hạn chế nhưng lại muốn có nhà ở liền và sở hữu riêng, cho nên vợ chồng Chị chấp nhận mua căn nhà phố xây sẵn tại khu vực liền kề với Hóc Môn

Căn nhà của Chị cùng chung sổ hồng với 5 căn liền kề khác. Khi mua anh được “cò” giới thiệu cam kết yên tâm, nếu muốn bán lại chỉ cần đi sang tên công chứng như bình thường. Tuy nhiên, sau một thời gian, vì lý do đi lại quá xa nên gia đình muốn bán lại nhà thì phải đi xin chữ ký của 5 hộ còn lại.

Trớ trêu thay, chỉ vì một vài mẫu thuẫn trước đó nên có một hộ đã không đồng ý ký vào khiến anh phải nhờ đến chính quyền địa phương mới bán được nhà.

Theo Chị Linh, khi mua nhà phố xây sẵn giá rẻ không nên quá tin tưởng và giao khoán hết cho “cò” nhà. Phải tìm hiểu kỹ về vấn đề pháp lý, nếu có thể tham vấn ý kiến của luật sư hoặc tốt hơn cả là lên phường để hỏi cho kỹ các quy định của nó.

Không những thế, khi mua nhà phố xây sẵn giá rẻ cũng cần chú ý lưu tâm đến dân trí và môi trường sống xung quanh. Ví dụ: tình hình an ninh trật tự, hàng xóm, sinh hoạt của khu vực quanh đó. Trước khi mua nên tới thăm thường xuyên làm quen, bắt chuyện với những người sinh sống ở đó để có thêm cơ sở để quyết định.


Tìm hiểu uy tín và năng lực của chủ đầu tư là khâu cực kỳ quan trọng. Nếu khu nhà phố có quy mô lớn, số lượng nhà lớn thì phải hỏi chủ đầu tư xem hình thức bảo vệ, phí dịch vụ quản lý, vận hành, … được quy định như thế nào tránh tình trạng mua rồi hối hận không kịp.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN THÔNG TIN MIỄN PHÍ

CHÚNG TÔI CAM KẾT

Mang đến quý khách những thông tin

"Trung thực - Chính xác - Chuyên nghiệp"

Hotline: 0903337655

Hotline: 0903337655